Проведение сделок с объектами загородной недвижимости, земельными участками, загородными домами, коттеджами


При выбое загородного объекта недвижимости, будь то коттедж, земельный участок, загородный дом или дачный домик, следующим этапов для обеих сторон рыночных отношений является проведение сделки. Проведение сделки с земельными участками и вообще с объектами загородной недвижимости не проходят мимо регистрационной палаты. Государственная регистрация объектов загородной недвижимости имеет определенные стандарты и правила, нарушать которые не удасться. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости процедура, которая длится примерно три недели с начала регистрации. По прошествии трех недель собственник получает свидетельство о собственности и становится полноправным собственником земельного участка или загородного дома. На практике часто встречаются случаи когда при продаже загородного дома документво на загородный дом у собственника нет. То есть получается, что собственник имеет на руках только документы о собственности на землю, а на строения на нем документов у него нет. Бывает, что документы на право собственности на земельный участок старого образца. Их необходимо будет преоформить. Каждая сделка с объектами загородной недвижимости индивидуальна, кто покупает по доверенности, кто хочет, чтобы собственниками земельного участка сразу стали несколько человек и так далее. Юридические отношения, возникающие между участниками сделок с загородной недвижимостью прописанны в гражданском  и других кодексах.  Все моменты уже отлажены. Задача компании, занимающейся продажей загородной недвижимости, свести к минимуму риски прохождения и  недействительности сделки. Сбор документов, проверка юридической чистоты, полностью ложиться на плечи компании продающей загородную недвижимость. Чистота сделки, удобство проведения сделки, качество и быстрота, те показатели, в которых в первую очередь заинтересованна компания. Самым важным моментом при проведении сделки с загородной недвижимостью является передача денежных средств от продавца к покупателю.  Впринципе – это сама цель проведения сделки, после передачи денег сделка формально считается осуществленной по гражданскому кодексу. Юридически получается, что при передаче денег, через банковскую ящейку в банке, не важно каким образом и подписанием договора купли продажи загородного объекта, один участник договора купли продажи становится собственником обхекта недвижимости, а другой становится продавцом объекта недвижимости. Дальнейшай государственная регистрация получается лишь формальный шаг закрепления объекта недвижимости за определенным лицом и занесением его в единый государственный реестр объектов недвижимости.  Сегодня, при наличии интернета, покупатели загородной недвижимости подходят подготовленными для проведения сделок с объектами недвижимости. Покупатели собирают полную информацию о случаях мошенничества при проведении сделок, информацию по каждому шагу проведения сделок и так далее. С такими людьми становится приятно работать, и дальнейшем при развитии средств связи информация будет доступна в каждом уголке нашей родины и все смогут ей свободно пользоваться, создавая единую информационную базу.

 

 

 

Добавить в закладки: